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常见问题

死过人的房屋卖给别人!敢住吗? 房屋买卖合同可以撤销吗?

更新时间  2021-07-11 22:51 阅读
本文摘要:王某结婚了,想卖结婚房,2018年6月在房地产经纪人看到想卖的房子,经过房屋经纪人的说明,王某和何某签订了房屋买卖合同,合同发誓房子按市场价格交易,合计价格为70万元,签字后,王某前期支付了20万元房费。何某卖的房子再次发生租客跳楼自杀死亡的事件,何某签约时没有告诉王某,王某多次与何某协商,拒绝撤销双方签约的房屋买卖合同,何某不同意撤销。问:王某与何某签订的房屋买卖合同能否取消【律师答案】何某隐瞒房屋租赁人跳楼自杀事件包括欺诈,王某可以取消与何某签订的房屋买卖合同。

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王某结婚了,想卖结婚房,2018年6月在房地产经纪人看到想卖的房子,经过房屋经纪人的说明,王某和何某签订了房屋买卖合同,合同发誓房子按市场价格交易,合计价格为70万元,签字后,王某前期支付了20万元房费。何某卖的房子再次发生租客跳楼自杀死亡的事件,何某签约时没有告诉王某,王某多次与何某协商,拒绝撤销双方签约的房屋买卖合同,何某不同意撤销。问:王某与何某签订的房屋买卖合同能否取消【律师答案】何某隐瞒房屋租赁人跳楼自杀事件包括欺诈,王某可以取消与何某签订的房屋买卖合同。

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明确理由如下:(1)何某在签订合同过程中,不应遵循合同法的诚实信用原则,不得故意隐瞒与合同有关的最重要事实或欺诈情况。否则,包括欺诈。根据日常生活经验和民间习俗,何某住宅内的租客再次发生跳楼自杀事件,住宅价值不上升,对住宅销售价格产生实质性影响,影响王某的契约基础,属于何某必须公开的信息,何某在销售住宅时没有告诉王某,长期以市场价格销售王某,违反了诚实的长胜原则。

(2)何某出售房屋并没有告诉王某房屋再次发生租客跳楼自杀的信息,王某陷入错误,根据错误展开法律不道德,长期以市场价格向何某出售房屋,作为结婚用房屋。(3)何某没有告诉王某家再次发生异常死亡事件的明确义务,王某陷入错误,在不知不觉中签订了房屋买卖合同,何某的不道德包括欺诈,根据中国《合同法》第54条的规定,一方以欺诈、威胁的手段或乘客的危险,使对方违反现实意义协商的合同,受害者方有权催促人民法院或仲裁机构的变更或撤销,王某和何某签订的房屋买卖合同可以通过人民法院或仲裁机构撤销。


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