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律师解答|违约与侵权竞合 选择违约责任是否有精神损害赔偿?

更新时间  2021-11-11 22:51 阅读
本文摘要:简介:房地产公司不需要赔偿金精神损害,只需赔偿金,即医疗费和过劳费等实际损失。因为,精神损失费只是再次发生在侵权责任中,王某起诉物业公司明显合同纠纷的违约责任。 2016年3月,李某持刀转入某物业公司管理的小区居民王某家盗窃,王某与李某再次搏斗,王某被李某杀害,包括八级障碍。调查显示,一家房地产公司没有对进出住宅区的李先生进行检查登记。 目前,王某以某房地产公司违反房地产管理合同中安全管理义务的誓言,以王某受伤为理由,控告某房地产公司债权人。

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简介:房地产公司不需要赔偿金精神损害,只需赔偿金,即医疗费和过劳费等实际损失。因为,精神损失费只是再次发生在侵权责任中,王某起诉物业公司明显合同纠纷的违约责任。

2016年3月,李某持刀转入某物业公司管理的小区居民王某家盗窃,王某与李某再次搏斗,王某被李某杀害,包括八级障碍。调查显示,一家房地产公司没有对进出住宅区的李先生进行检查登记。

目前,王某以某房地产公司违反房地产管理合同中安全管理义务的誓言,以王某受伤为理由,控告某房地产公司债权人。但是,双方对王某房地产公司债权人造成的损失是否包括精神损害赔偿有分歧。

问:王某能否因房地产公司债权人造成的损失拒绝精神损害赔偿?【律师答案】房地产公司不需要赔偿金精神损害,只需要赔偿金,即医疗费和过劳费等实际损失。因为,精神损失费只是再次发生在侵权责任中,王某起诉物业公司明显合同纠纷的违约责任。首先,王某因李某受伤,可以自由选择侵权行为责任,也可以自由选择违约责任。王某没有以侵权行为纠纷为理由控告加害者李某和房地产公司,而是以违约责任纠纷为理由自由控告房地产公司。

违约责任必须限于合同法的规定。其次,合同法明确规定了违约责任的界限。

《中华人民共和国合同法》第107条规定,违约责任是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合誓言,应分担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第113条规定,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合誓言,给对方造成损失的,损失赔偿应与债权人造成的损失相等,包括合同遵守后可以获得的利益,但违反合同的一方在协商合同时不得意识到或预见违反合同可能造成的损失。

法律对违约责任造成的损失制定了具体的限定版,不包括精神损失。最后,王某不能向房地产公司主张赔偿金的精神损失,影响王某在侵权行为纠纷中主张李某的精神损失。

王某起诉房地产公司违约责任后,仍可起诉李某拒绝分担精神损害赔偿等侵权行为责任。综上所述,违约责任与侵权行为责任不同,违约责任有其自身的特性,我国法律规定的违约责任不包括精神损害赔偿。


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